5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en Floride

État très méridional de l’Amérique, Floride accueille chaque année des millions de touristes issus des quatre coins de la planète. Aujourd’hui encore, Floride connaît un grand dynamisme au niveau du développement relatif à l’information, les nouvelles technologies et l’industrie du divertissement. Depuis la crise des subprimes, les prix de l’immobilier y restent inférieurs à ceux du marché. Mieux vaut donc agir dès maintenant.

Le dollar plus faible que l’euro

En Floride, le marché immobilier devient de plus en plus intéressant. La faiblesse du dollar ne fait qu’augmenter le pouvoir d’achat des investisseurs français. Sachez qu’aujourd’hui, 1 euro vaut environ 1.14 dollar. Vous pourrez acquérir un bien immobilier de bonne qualité avec un budget de studio en France. Outre cela, la Floride affiche aussi des taux d’intérêt plus bas et les investisseurs ont la possibilité de les sécuriser pendant de longues années.

Une fiscalité beaucoup plus avantageuse

Grâce à la convention Franco-Américaine de 1994, la double imposition n’est plus appliquée. Il n’y a donc ni impôt sur le revenu ni impôt sur la fortune. Vous n’aurez qu’à payer la taxe foncière qui représente 2 % de la valeur de votre bien immobilier. Les investisseurs étrangers n’ont pas hésité à profiter de cela. Aujourd’hui, les acheteurs sont majoritairement basés hors de l’Amérique.

Un cadre de vie confortable

La partie sud de la Floride offre un cadre de vie agréable et le climat subtropical y permet une température clémente. Des milliers de touristes y viennent chaque année pour profiter des splendides plages de sable fin et de l’eau turquoise. Une raison de plus de réaliser un investissement locatif. Floride est également une destination très prisée des snowbirds pour éviter les températures glaciales de leurs régions.

Une augmentation constante de la demande locative

Dans le sud de Floride, presque la moitié de la population est locataire, ce qui rend l’investissement locatif encore plus intéressant. De plus, la rentabilité est beaucoup plus élevée. Sachez également qu’en Floride, l’immobilier est un moyen de se protéger de l’inflation à long terme.

Un marché bien consolidé et sécurisé

La présence des investisseurs étrangers depuis la crise ne fait que consolider le marché de l’immobilier en Floride. Miami compte aujourd’hui un grand nombre de projets de construction. Il faut aussi savoir que la législation américaine est de plus en plus favorable aux bailleurs.

Si vous aussi vous souhaitez investir en Floride, un site de courtier immobilier comme US Invest Florida sera en mesure de vous accompagner dans la recherche du bien immobilier qui vous correspond et dans toutes les démarches nécessaires à l’acquisition de ce dernier.